25 октября 2024, 10:55
Рубрика «Вопрос-ответ»:
Иногда правообладатели сталкиваются с ситуацией, что объект недвижимости и права заявителя отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), с чем это может быть связано отвечает начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Калужской области Татьяна Семенова.
Одной из причин отсутствия информации об объекте недвижимости в ЕГРН может явиться отсутствие зарегистрированного ранее возникшего права. Это связано с тем, что законом не установлена прямая обязанность регистрировать недвижимость, права на которую возникли в период
до 1998 года).
Однако следует учесть, что данный вид права будет обязателен для регистрации прав при совершении сделок с недвижимостью. Поэтому заявителю в данном случае целесообразно будет подать заявление
на регистрацию ранее возникших прав, приложив имеющийся правоустанавливающий документ. Важно отметить, что государственная пошлина за данный вид регистрации взиматься не будет.
Может возникнуть ситуация, что объект принадлежит лицу (имеются правоустанавливающие документы: договор аренды, купли-продажи), но право фактически не зарегистрировано в Росреестре. Здесь заявителю необходимо оформить свои права в установленном законом порядке.
Также причиной отсутствия сведений об объекте недвижимости и правах лица может послужить несоответствие сведений правообладателя
с данными, внесенными в ЕГРН.
Такая ситуация может возникнуть в случае изменения фамилии, паспортных данных гражданина. В данном случае рекомендуем заявителю внести данные о СНИЛС, обратиться в филиалы офисов МФЦ с заявлением
о внесении сведений о правообладателе.
В личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра пользователю доступна вся информация об объектах недвижимости, находящихся в его собственности.
Следует обратить внимание, что данные о недавно приобретенном объекте недвижимости могут просто не успеть обновиться на Едином портале государственных услуг. В таком случае заявителю нужно через некоторое время (как правило 1-2 дня) проверить информацию в сервисе «Личный кабинет правообладателя».
Управление не исключает технических проблем в отображении информации о правообладателе, здесь пользователю рекомендуем обратиться в службу технической поддержки для заполнения формы обращения.
Одной из причин отсутствия информации об объекте недвижимости в ЕГРН может явиться отсутствие зарегистрированного ранее возникшего права. Это связано с тем, что законом не установлена прямая обязанность регистрировать недвижимость, права на которую возникли в период
до 1998 года).
Однако следует учесть, что данный вид права будет обязателен для регистрации прав при совершении сделок с недвижимостью. Поэтому заявителю в данном случае целесообразно будет подать заявление
на регистрацию ранее возникших прав, приложив имеющийся правоустанавливающий документ. Важно отметить, что государственная пошлина за данный вид регистрации взиматься не будет.
Может возникнуть ситуация, что объект принадлежит лицу (имеются правоустанавливающие документы: договор аренды, купли-продажи), но право фактически не зарегистрировано в Росреестре. Здесь заявителю необходимо оформить свои права в установленном законом порядке.
Также причиной отсутствия сведений об объекте недвижимости и правах лица может послужить несоответствие сведений правообладателя
с данными, внесенными в ЕГРН.
Такая ситуация может возникнуть в случае изменения фамилии, паспортных данных гражданина. В данном случае рекомендуем заявителю внести данные о СНИЛС, обратиться в филиалы офисов МФЦ с заявлением
о внесении сведений о правообладателе.
В личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра пользователю доступна вся информация об объектах недвижимости, находящихся в его собственности.
Следует обратить внимание, что данные о недавно приобретенном объекте недвижимости могут просто не успеть обновиться на Едином портале государственных услуг. В таком случае заявителю нужно через некоторое время (как правило 1-2 дня) проверить информацию в сервисе «Личный кабинет правообладателя».
Управление не исключает технических проблем в отображении информации о правообладателе, здесь пользователю рекомендуем обратиться в службу технической поддержки для заполнения формы обращения.