21 февраля 2025, 10:18
Федеральным законом от 13.12.2024 №459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» внесены изменения, согласно которым договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению.
Данное положение вступило в силу 13 января 2025 года.
Нововведения связаны со всеми сделками дарения, даже среди близких родственников.
Государственная регистрация права, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки, осуществляется по заявлению нотариуса и прилагаемых к нему документов в электронном виде. Нотариус обязан проверить дееспособность сторон, отсутствие обременений на объект недвижимости и иные юридические аспекты сделки. После удостоверения договора нотариус передает документы в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
«Нотариусы являются активными пользователями электронных услуг Росреестра. По итогам 2024 года количество зарегистрированных прав и сделок на основании нотариально удостоверенных документов, иных совершенных нотариусом нотариальных действий составило 55539. Данный показатель увеличился на 0,2% по сравнению с аналогичным показателем 2023 года. Сроки регистрационных процедур при участии специалистов нотариата не превышают одного рабочего дня», - отметила глава регионального Управления Росреестра Мария Демьяненко.
Вице-президент Калужской областной нотариальной палаты Олег Головатюк резюмирует: «Нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости гарантирует законность и безопасность проведения сделок. Данные поправки в законе направлены на минимизацию рисков мошеннических действий. Удостоверяя сделку, нотариус проверяет все документы, разъясняет последствия и устанавливает волеизъявление участников договора дарения. В регистрирующий орган будут поступать проверенные документы на переход права собственности».
Нововведения связаны со всеми сделками дарения, даже среди близких родственников.
Государственная регистрация права, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки, осуществляется по заявлению нотариуса и прилагаемых к нему документов в электронном виде. Нотариус обязан проверить дееспособность сторон, отсутствие обременений на объект недвижимости и иные юридические аспекты сделки. После удостоверения договора нотариус передает документы в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
«Нотариусы являются активными пользователями электронных услуг Росреестра. По итогам 2024 года количество зарегистрированных прав и сделок на основании нотариально удостоверенных документов, иных совершенных нотариусом нотариальных действий составило 55539. Данный показатель увеличился на 0,2% по сравнению с аналогичным показателем 2023 года. Сроки регистрационных процедур при участии специалистов нотариата не превышают одного рабочего дня», - отметила глава регионального Управления Росреестра Мария Демьяненко.
Вице-президент Калужской областной нотариальной палаты Олег Головатюк резюмирует: «Нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости гарантирует законность и безопасность проведения сделок. Данные поправки в законе направлены на минимизацию рисков мошеннических действий. Удостоверяя сделку, нотариус проверяет все документы, разъясняет последствия и устанавливает волеизъявление участников договора дарения. В регистрирующий орган будут поступать проверенные документы на переход права собственности».