Одним из важных направлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (далее - Управление) является осуществление государственной регистрации недвижимости.
На вопрос нашей рубрики отвечает заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости – Елена Давлетшина.
Граждане все чаще задаются вопросом: Нужно ли регистрировать строения? И какие постройки подлежат регистрации?
В соответствии с законодательством РФ кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер.
Но гражданам стоить помнить, что в настоящее время государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным способом доказать право собственности на объект.
Только объекты недвижимости, прошедшие кадастровый учет и регистрацию прав в Росреестре, можно будет продать, подарить, обменять или передать по наследству.
Также следует отметить, что земельные участки должны использоваться в соответствии с разрешенным использованием и установленной категорией земли. Поэтому, если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, то в соответствии с земельным законодательством объекты капитального строительства, построенные на таком участке, должны быть поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы.
Но не все постройки подлежат регистрации. Кадастровому учету и регистрации права собственности подлежат только строения, отвечающие признакам недвижимости, а именно: должны быть прочно связанным с землей, его перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению (ст. 130 Гражданского кодекса РФ). Например, беседку или дачную теплицу без капитального фундамента не нужно регистрировать, т.к. они не относятся к недвижимости.
-----------------------------------
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Калужской области
+7(4842) 56-47-85 (вн.135)
248000, г. Калуга, ул. Вилонова, д. 5
ВКонтакте https://vk.com/rosreestr40
Одноклассники https://ok.ru/rosreestr40
Телеграмм https://t.me/rosreestr40