Даже после внесения последнего платежа по ипотечному договору, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) продолжает числиться запись об ипотеке в виде обременения на объект недвижимости. А такая запись является серьезным ограничением в правах пользования и распоряжения собственным имуществом.
На вопрос, как погасить запись об ипотеке в ЕГРН, отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Калужской области Сергей Проняев.
Чтобы считаться полноправным владельцем приобретенной недвижимости закрытия кредита в банке, собственнику нужно погасить ипотеку.
Погашение регистрационной записи об ипотеке производится в течение трех рабочих дней с момента поступления в Росреестр соответствующего заявления и зависит от наличия закладной.
Если закладная выдавалась, то необходимо предоставить заявление владельца закладной либо банка, либо совместное заявление с одновременным представлением документарной закладной с отметкой о выплате ипотеки в полном объеме.
Если закладная не выдавалась, то погасить запись об ипотеке можно на основании совместного заявления владельца закладной и банка, либо заявления банка.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Документы на погашение записи об ипотеке можно подать, обратившись в ближайший офис МФЦ или заполнив форму на официальном сайте Росреестра с использованием электронной цифровой подписи.
За погашение регистрационной записи об ипотеке госпошлина не уплачивается.
Для подтверждения отсутствия обременения на имущество в виде ипотеки можно заказать выписку из ЕГРН.
Фотографии
